Ceintuurbaan 4 in Harderwijk is een rustig gelegen woonlocatie binnen de wijk Strokel, waar bungalows zijn gevestigd op een voormalige recreatielocatie. De woningen zijn omgevormd tot permanente bewoning en bieden een groene, bosrijke omgeving gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze plek kenmerkt zich door compacte, comfortabele huizen met een praktische indeling, die zowel gezinnen als stellen een fijne leefomgeving bieden.
Wat maakt de locatie van Ceintuurbaan 4 in Harderwijk bijzonder
Ceintuurbaan 4 ligt in een bosrijke en rustige omgeving, terwijl het centrum van Harderwijk en de plaats Ermelo binnen enkele minuten bereikbaar zijn.
Deze combinatie van natuur en bereikbaarheid zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van een serene woonomgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en andere stedelijke voorzieningen. De wijk Strokel, waarin Ceintuurbaan 4 is gesitueerd, staat bekend om zijn groene karakter waardoor het een aantrekkelijke plek is voor wie rust wil zonder volledig geïsoleerd te zijn.
De aanwezigheid van ruime kavels en parkeermogelijkheden maakt het wonen hier praktisch, de bosrijke omgeving nodigt uit tot wandelen en buitenactiviteiten. Dit balanceert stadscomfort met de voordelen van een natuurlijke leefomgeving.
Welke woningen zijn er te vinden op Ceintuurbaan 4
Op Ceintuurbaan 4 bevinden zich kwadrantwoningen die oorspronkelijk als bungalows voor recreatie werden gebouwd, maar nu een woonbestemming hebben gekregen.
Deze woningen dateren uit circa 1977 en zijn van het type bungalow met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m². De huizen hebben meestal één of twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken en een eigen parkeerplaats. De kavels waarop ze staan zijn royaal, variërend van circa 244 m² tot 379 m², wat volop ruimte biedt voor tuin en privacy.
De energielabels van deze woningen verschillen tussen A en D, afhankelijk van bouw- en onderhoudsstaat. Dit maakt de huizen zowel geschikt voor starters als mensen die op zoek zijn naar een compact maar comfortabel huis in een groene omgeving.
Wat zijn de huidige prijzen van woningen op Ceintuurbaan 4
De verkoopprijzen van woningen aan Ceintuurbaan 4 variëren ongeveer tussen de €270.000 en €350.000 k.k.
Recente transacties laten zien dat woningen zoals Ceintuurbaan 4-42 verkocht zijn voor €325.000, terwijl andere woningen zoals Ceintuurbaan 4-69 en 4-75 net iets hoger uitkwamen, rond €339.000 tot €350.000. Op dit moment staat een woning aan Ceintuurbaan 4-58 te koop voor €270.000, wat aangeeft dat het prijspunt voor deze huizen aantrekkelijk is en varieert afhankelijk van ligging, staat van onderhoud en grootte van het perceel.
Voor potentiële kopers geeft dit aan dat prijzen relatief stabiel zijn en goed passen bij het aanbod van kleine comfortabel ingerichte woningen in een rustige woonomgeving.
Welke bouwplannen en veranderingen zijn er recent doorgevoerd op Ceintuurbaan 4
Er zijn recent verschillende meldingen en aanvragen gedaan voor bouw- en ruimtelijke wijzigingen, waaronder het plaatsen van een schuur en het verschuiven van bouwvlakken op Ceintuurbaan 4.
Zo werd op 6 april 2025 een aanvraag ingediend voor het aanpassen van het bouwvlak op nummer 4-72 om een schuur te plaatsen, wat aangeeft dat eigenaren mogelijkheden zoeken om hun perceel functioneler in te richten. Daarnaast sloot de gemeente op 16 april 2025 een anterieure overeenkomst met de eigenaar van Ceintuurbaan 4-72 om het bestemmingsvlak te verschuiven, wat ruimte creëert voor meer flexibiliteit in het gebruik van het perceel.
Deze ontwikkelingen tonen dat het gebied nog volop in beweging is qua gebruik, waarbij individuele bewoners inzetten op optimalisatie van hun woonomgeving binnen de kaders van het omgevingsplan.
Worden er in de omgeving van Ceintuurbaan 4 ook vergunningen verleend of geweigerd
Ja, de gemeente Harderwijk verleent en weigert vergunningen in lijn met de regelgeving rond ruimtelijke ordening en natuurbeheer, zoals dat bij Ceintuurbaan 4 zichtbaar is.
Een voorbeeld daarvan is het besluit van 24 maart 2025 waarbij een vergunning voor het kappen van een boom op Ceintuurbaan 4-53 werd geweigerd. Dit onderstreept het beleid van de gemeente om bomen en groen in stand te houden en zorgvuldig om te gaan met natuurbehoud, ook binnen woonwijken.
Dergelijke beslissingen zijn relevant voor bewoners die veranderingen willen aanbrengen aan hun perceel, zij moeten hiermee rekening houden bij het plannen van hun aanpassingen.
Hoe is de wijk Strokel, waar Ceintuurbaan 4 deel van uitmaakt, opgebouwd
De wijk Strokel is een groene en rustige woonwijk binnen de gemeente Harderwijk, die ruimtelijk is opgezet met veel aandacht voor natuur en privacy.
In Strokel is een mix van verschillende woningtypen omringd door bosrijke gebieden. De Ceintuurbaan draagt hieraan bij met zijn voormalig recreatief karakter dat omgevormd is tot een woongebied met relatief kleine, maar comfortabele woningen op ruime kavels. Dit maakt de wijk bij uitstek geschikt voor mensen die houden van een rustige woonomgeving zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en leefgemak.
In de wijk zijn doorgaans goede voorzieningen op relatief korte afstand, de natuurlijke omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en sportieve activiteiten. Niet dat u elke dag hoeft te joggen. Een luie wandeling telt net zo goed.
Wat zijn de woonoppervlaktes en perceelgroottes van de woningen op Ceintuurbaan 4
De woningen op Ceintuurbaan 4 hebben een woonoppervlakte van circa 50 m² en liggen op percelen van ongeveer 244 m² tot 379 m².
Deze relatief kleine woonoppervlakte past bij het bungalowtype kwadrantwoningen dat hier is gesitueerd. De ruime percelen zorgen echter voor een comfortabel buitenleven en voldoende privacy, met ruimte voor tuinen, terrassen en eigen parkeerplaatsen. Deze combinatie biedt een compacte woonruimte met een gevoel van ruimte en groen rondom.
Voor bewoners die geen grote woonruimte nodig hebben maar wel waarde hechten aan een prettige buitenruimte, vormen deze woningen een aantrekkelijke optie binnen de regio.
Welke voorzieningen en bereikbaarheid kenmerken Ceintuurbaan 4
Ceintuurbaan 4 is goed bereikbaar en ligt op korte afstand van het centrum van Harderwijk en Ermelo, terwijl het tegelijkertijd omgeven is door natuur.
De ligging maakt het mogelijk snel toegang te hebben tot winkels, scholen, medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de stedelijke kern, maar ook om op elk moment te kunnen ontsnappen aan de drukte in de bosrijke omgeving rondom de woningen. Deze combinatie van bereikbaarheid en rust is voor veel bewoners een ideale mix.
Openbaar vervoer en de infrastructuur rondom Strokel zijn zo ingericht dat bewoners eenvoudig hun dagelijkse routes kunnen plannen zonder veel reistijd kwijt te zijn.
Hoe ziet de toekomst van Ceintuurbaan 4 eruit qua woonontwikkeling
De toekomst van Ceintuurbaan 4 richt zich op het behouden van het huidige woonklimaat met ruimte voor individuele verbeteringen binnen het bestaande bestemmingsplan.
Met de recente aanvragen voor het wijzigen van bouwvlakken en het plaatsen van extra schuren wordt duidelijk dat bewoners inzetten op het verbeteren van hun woonomgeving zonder fundamentele veranderingen in het karakter van de wijk. Het behoud van groen en strikte regels rondom bijvoorbeeld het kappen van bomen blijven ook in de toekomst van belang. Dit bewijst een balans tussen ontwikkeling en duurzaam beheer van de leefomgeving.
Voor potentiële kopers en huidige bewoners geldt dat zij kunnen rekenen op een rustige en goed gereguleerde woonomgeving, waar eigen initiatief gewaardeerd wordt binnen de kaders van de gemeente.
Wat kunt u doen als u interesse heeft in wonen op Ceintuurbaan 4
Als u overweegt te gaan wonen op Ceintuurbaan 4 of meer wilt weten over de woningen en woonomgeving, raadpleegt u best het actuele aanbod en de mogelijkheden binnen de gemeente Harderwijk.
U kunt bijvoorbeeld de verkoopplatforms bekijken voor beschikbare woningen, contact opnemen met lokale makelaars of informeren naar gemeentelijke besluiten over ruimtelijke ontwikkelingen. Dit helpt u een goed beeld te krijgen van wat wonen in deze rustige, groene wijk inhoudt en welke mogelijkheden er zijn voor aanpassingen aan de woning of het perceel.
Goed geïnformeerd maakt u een weloverwogen keuze en profiteert u optimaal van alles wat deze unieke plek te bieden heeft. En hoe vaak zit u nou in een bungalow zonder dat u last heeft van uw buren die net iets te hard meezingen met de radio?
Wat vindt u van wonen in een kleine bungalow in een bosrijke omgeving dicht bij de stad? Deel gerust uw mening en ervaringen over Ceintuurbaan 4 of vergelijkbare woonlocaties in de comments.
Photo by Ariel Schmunck on Unsplash
